De regels rondom uw airco-installatie: van 40 dB-geluidsnorm tot F-gassenwet

Het wettelijke kader

Een airco is technisch een lucht-lucht-warmtepomp: hij bevat koudemiddel en maakt geluid. Om milieuschade en overlast te voorkomen, gelden vier kaders.

1. De F-gassenwet en certificering

Het koudemiddel in een airco is een gefluoreerd broeikasgas, dat schadelijk is voor het milieu als het weglekt. De Europese F-gassenverordening, sinds 2024 in de herziene versie (EU) 2024/573,⁵ bepaalt dat alleen gecertificeerde monteurs (persoonscertificaat BRL 200) die werken voor een gecertificeerd bedrijf (bedrijfscertificaat BRL 100) aan het koudemiddelcircuit mogen werken.¹

Doet u het zelf, of laat u het doen door iemand zonder certificaat, dan is dat een milieuovertreding en vervalt de fabrieksgarantie. Klimaatregie is BRL 100 en BRL 200 gecertificeerd.

2. De geluidsnorm van 40 dB

De buitenunit mag op de erfgrens met uw buren tussen 19:00 en 07:00 uur maximaal 40 dB(A) maken; overdag is dat 45 dB(A).³ Deze norm staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl, artikel 4.107 en 4.108) en geldt voor elke installatie die op of na 1 april 2021 is geplaatst, vergunningvrij of niet. Ter vergelijking: 40 dB is ongeveer zacht gefluister in een bibliotheek.

Wij maken vooraf een geluidsberekening, kiezen de plek van de buitenunit met het oog op de norm en gebruiken waar nodig trillingsdempers of een omkasting.

3. Vergunningvrij of vergunningplichtig?

Een buitenunit kan vergunningvrij zijn: op de grond, lager dan 1 meter en kleiner dan 2 m², of aan gevel of dak met maximaal 0,5 meter uitsteek (Bbl artikel 2.29). Dat is geen zekerheid; uw gemeente kan aanvullende regels stellen.²

Plaatst u de unit aan de voorgevel, of woont u in een monument of in beschermd stads- of dorpsgezicht, dan is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Of het in uw situatie vergunningvrij is, controleert u vooraf zelf met de gratis Vergunningcheck op het Omgevingsloket.⁴ Dat is uw verantwoordelijkheid als eigenaar.

4. De VvE in een appartementencomplex

Woont u in een appartement, dan bent u mede-eigenaar van de gevels en het dak. U mag daar niet zomaar een buitenunit aan bevestigen of leidingen doorheen boren. Daarvoor heeft u schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren (VvE) nodig. Zonder die toestemming kan de VvE u dwingen de airco op eigen kosten te verwijderen en de gevel te herstellen.

Klusser of erkende installateur?

Besparen op de installatie klinkt aantrekkelijk. Het verschil zit in het risico dat u achteraf loopt.

Zo regelt u het goed

1. Overleg met de buren. Ook als u in uw recht staat, voorkomt een open gesprek veel wrijving. Vertel dat u kiest voor een stille airco met een geluidsberekening.
2. Doe de Vergunningcheck. Via het Omgevingsloket ziet u of de gewenste plek vergunningvrij is.⁴
3. Vraag om een geluidsberekening. Een goede installateur laat vooraf zien dat de buitenunit op de erfgrens binnen de norm blijft.
4. Check uw VvE-reglement. Woont u in een appartement, regel dan vooraf schriftelijke toestemming van de VvE.
5. Vraag de documentatie op. Zorg dat u na afloop alle papieren krijgt, zodat u kunt aantonen wie installeerde en met welk F-gassencertificaat.
6. Bewaar uw logboek. Houd onderhoud en metingen bij, zodat u bij vragen van de gemeente of uw verzekeraar uw bewijs op orde heeft.

Na de installatie: documentatie en onderhoud

Aan de regels voldoen stopt niet op de dag van installatie. Als eigenaar bent u op grond van de milieuwetgeving verantwoordelijk voor het voorkomen van lekkages van koudemiddel. De strenge controleplicht voor grote installaties geldt niet voor een airco in huis, maar fabrikanten eisen wel periodiek onderhoud voor het behoud van de garantie.

Klimaatregie levert bij elke installatie een logboek af en verzorgt het onderhoud. We meten de prestaties door, controleren op lekkages en registreren alles volgens de normen. Stellen instanties of uw verzekeraar ooit vragen, dan heeft u uw bewijs op orde.